澳大利亚统计局最新公布的数据显示，2025年10月住宅营建许可数量环比大幅下降6.4%至15,832套，远低于市场预期，并且新建住宅建筑总价值也出现13.7%的环比下滑。这表明房地产市场活动正在减弱，特别是在新南威尔士州和维多利亚州，许可量分别骤降20.6%和24.7%。与此同时，西澳大利亚州和南澳大利亚州的房地产市场却表现出强劲增长，西澳州许可量环比激增28.1%，南澳州也录得11.2%的增幅。这种区域性的市场分化揭示了澳大利亚房地产市场的复杂局面。

　　房地产市场的疲软不仅仅是新屋建筑许可下降的问题，还涉及购房者负担能力的恶化及高利率环境的影响。分析指出，当前全国房价收入比已攀升至8.2倍，创历史新高，这与家庭债务收入比182%形成了共振，压制了购房者的市场热情。此外，高成本和稀缺的“可立即开发”土地供应也成为住房供应目标实现的主要阻力。

　　尽管如此，行业机构澳大利亚住房工业协会（HIA）指出，截至10月的12个月滚动总量仍比去年同期高出12.6%，表明中长期需求基础未完全动摇。同时，非住宅建筑许可价值在10月增长11.6%，显示商业建筑领域相对活跃，为市场注入了一定的韧性。

　　在宏观经济层面，澳大利亚第三季度经常账户赤字扩大至166.46亿澳元，同比连续第十个季度出现赤字。主要推动因素是货物与服务贸易顺差的收窄，由前季的27.79亿澳元降至24.89亿澳元。尽管出口依赖资源品保持增长，但进口加速增长和GDP拖累仍是值得关注的问题。

　　与此同时，金融账户在第三季度录得312亿澳元的创纪录盈余，主要得益于海外投资者对澳大利亚政府债券和股票的强劲兴趣。这也凸显出澳大利亚经济对国际资本流入的高度依赖。市场对经济前景的担忧已从营建许可数据进一步蔓延至经常账户表现，投资者正密切关注即将公布的第三季度GDP数据，以评估整体经济健康状况。

　　在假日购物季，美国的“网络星期一”消费额达到142.5亿美元，创历史新高。这使得从感恩节到“网络星期一”这一周的总销售额达到442亿美元，同比增长7.7%。零售商的深度折扣和多品类促销策略是此次消费热潮的主要推动力，同时，AI聊天机器人在购物过程中的应用显著上升，成为消费者查询产品、比价的重要工具。

　　“先买后付”服务也开创了新纪录，贡献了10.3亿美元的销售额。这项服务在经济不确定性加剧的背景下，为消费者提供了更大的支付灵活性。然而，消费者依然保持理性，相较以往更注重比较价格，避免冲动消费和短期债务的积累。这表明市场虽然活跃，但保持了适度的审慎。

　　在政策层面，澳大利亚政府发布的《国家人工智能计划》表明其在AI监管上的审慎立场。该计划放弃为高风险场景制定额外法规的设想，而是强调利用现有法律框架来应对AI带来的挑战。政府重点关注吸引数据中心投资、培养AI技能和确保公共安全三大方向。尽管这一计划被视作创新与风险管理的平衡尝试，但专家对此提出了质疑，认为在技术主权、可持续性和民主监督方面缺乏具体措施。

　　此外，地缘政治局势也牵动市场情绪。在俄乌冲突方面，俄罗斯声称已完全占领波克罗夫斯克，而乌克兰军方则否认了该说法，称仍控制着该市北部区域。美俄高层的会谈将可能影响战争走向，但欧洲对此持谨慎态度，担忧任何协议可能削弱对俄制裁，威胁地区安全。在巴以冲突方面，尽管部分人质的遗体已移交，但加沙地带的局势依旧紧张，平民伤亡频发。以色列与叙利亚的和解进程仍面临重重挑战。

　　在技术分析方面，澳币兑美元近期走势显示出多头主导，但整体仍运行于下降通道内。上周澳币突破布林带中轨后，连续三日测试0.6570区域的阻力未果，同时未能有效站稳于0.6705至0.6420下跌波段的50%斐波那契回撤位。这预示着短线反弹可能面临回调风险。若汇价跌破0.6420，则可能进一步下探0.6300的中期关键支撑位。相反，若澳币突破0.6580阻力区域，并站稳于0.6700上方，则有望打开新的上行空间。

　　从4小时图观察，澳币自0.6420低点启动的反弹趋势结构较为完整，但布林带开口收窄，波动率下降，意味着上行动能减弱。技术指标中，RSI目前位于60水平附近，虽较前期高点有所回落，但仍维持在50中性分界线上方，表明多头仍占主导地位，但需警惕阻力区域的压制。

　　总体而言，虽然澳大利亚经济展现出强劲的增长态势，但房地产市场的疲软和经常账户赤字给市场情绪带来了不确定性。投资者在关注GDP数据的同时，也需留意美联储下一步的利率政策及地缘政治局势的变化。而美国假日季的强劲表现则显示了AI和支付创新对消费的深远影响。